Il servizio offre consulenza tecnica nella fase di compravendita immobiliare, fornendo una valutazione complessiva degli immobili oggetto di interesse. L'acquisto o la vendita di un immobile devono essere opportunamente valutati nei minimi dettagli per evitare eventuali e spiacevoli inconvenienti, per questo la scelta di affidarsi a professionisti consente di effettuare un check-up completo dell'immobile anticipando e risolvendo qualsiasi eventuale problematica.
Perizia per verifica di congruità tecnico-economica Verifica sulla congruità del prezzo dell'immobile mediante una dettagliata perizia di stima consistente in:
- sopralluogo sull'immobile
- fotografie e recupero documenti dell'immobile
- stesura peritale e consegna della perizia al cliente
Verifiche Ipocatastali ed Urbanistiche Visura Catastale Consente di visionare quanto risulta all'Ufficio del Catasto circa un determinato terreno o fabbricato, la Visura certifica i dati fiscali e le superfici catastali dell'immobile oggetto di ricerca. Visura Ipotecaria Verifiche sul titolo di proprietà e sulla provenienza dell'immobile, possibilmente negli ultimi 20 anni e oltre; verifiche sulla esistenza di eventuali trascrizioni, iscrizioni e annotazioni sull'immobile presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Analisi urbanistica Verifica della situazione urbanistica dell'area su cui è edificato l'immobile oggetto di compravendita ai fini di individuare eventuali opportunità per interventi futuri.
Verifiche specifiche
Planimetria Catastale La planimetria Catastale indica la tipologia dell'immobile. In fase di compravendita consente di verificare l'effettiva consistenza dell'immobile e se è stato accatastato correttamente ai fini della determinazione dei vani utili per il pagamento I.C.I.
Calcoli ai fini I.C.I. Il servizio fornisce l'ammontare dell'importo I.C.I.: Imposta Comunale sugli Immobili. L'imposta viene pagata al Comune in cui è sito l'immobile con aliquote che variano in base alla categoria dell'immobile e delle condizioni socio-economiche del proprietario.
Gestione patrimoniale Il servizio cura la gestione di piccoli e grandi patrimoni immobiliari.
Analisi patologie di degrado ed impiantistica Verifica delle eventuali patologie di degrado presenti nell'immobile e verifica dell'adeguamento alle norme di sicurezza degli impianti elettrico ed idraulico.
Altri servizi
- Asseverazione di perizie presso gli Uffici Giudiziari
- Memorie e perizie stragiudiziali con giudizi arbitrali
- Stime di terreni agricoli ed edificabili
- Perizie di stima dei danni a fabbricati
- Stime nelle espropriazioni
- Stato di consistenza ed inventario di fondi rustici e fabbricati - Perizie per affitti di fondi rustici ed urbani
- Studio di fattibilità per aree edificabili
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